Phí dịch vụ chung cư Feliz homes
Dự án căn hộ chung cư Feliz Homes Hoàng Mai HN do CTCP KLB đầu tư xây dựng hiện giờ đang mở bán quy trình tiến độ một với cái giá cực kì tốt nên đã có khá nhiều khách hàng đặt cọc mua nhà ở và kí bản hợp đồng mua bán chỉ với sau vài ngày mở bán. giữa những vấn đề mà không ít khách hàng quan tâm về dự án chính là phí Dịch vụ cai trị quản lý căn hộ Feliz Homes. tiếp sau đây, hãy cùng haiphathome.vn đào bới về loại phí này.
Phí Thương Mại Dịch Vụ cai trị quản lí nhà chung cư hay nói một cách khác là phí Thương Mại & Dịch Vụ, là khoản phí mà bất kỳ cư dân chung cư nào cũng phải đóng mỗi tháng hoặc theo định kỳ. Phí Thương Mại Dịch Vụ chi trả cho những hoạt động sinh hoạt quản lý nhà chung cư.
Theo điều 31 của thông tư số 02/2016/TT-BXD: “Kinh phí quản lý quản lí và vận hành nhà chung cư do các chủ chiếm hữu, quý khách hàng nhà chung cư đóng các tháng hoặc theo định kỳ (bao gồm cả tình huống đã nhận chuyển giao căn hộ, diện tích khác ở nhà chung cư mà chưa sử dụng) để đơn vị chức năng quản lý quản lí và vận hành triển khai các công việc quy định tại Khoản 1 Điều 10 của quy chế này.”
Phí cai quản vận hành và quản lí chưa bao gồm nhiều chủng loại phí sau:
- Phí đậu, trông giữ xe ô tô, xe máy, xe đạp
- những phí, lệ phí mà quý khách hàng phải trả cho các dịch vụ riêng của từng căn hộ (như tiền điện, nước, viễn thông,…)
- Phí Thương Mại Dịch Vụ sử dụng những tiện ích thuộc sở hữu riêng của khách hàng hay của bất cứ bên nào khác (như phí Thương Mại & Dịch Vụ sử dụng hồ bơi, sân chơi tennis, phòng gym,…)
Theo lao lý của điều khoản, dù quý khách có lưu trú và sử dụng khu nhà hay là không cũng đều có trọng trách đóng phí cai trị quản lý.
chuyển động cai quản vận hành và quản lý nhà chung cư bao gồm những việc làm sau đây:
- điều khiển, duy trì hoạt động, bảo trì liên tiếp hệ thống thang máy, máy bơm nước, máy phát điện, khối hệ thống báo cháy tự động hóa, khối hệ thống chữa cháy, công cụ chữa cháy, những dòng thiết bị dự phòng và những dòng thiết bị khác thuộc phần chiếm hữu chung, sử dụng chung.
- cung ứng những Thương Mại & Dịch Vụ bảo vệ, vệ sinh môi trường thiên nhiên, thu gom rác thải, quan tâm vườn hoa, hoa lá cây cảnh, diệt côn trùng và những Thương Mại & Dịch Vụ khác đảm bảo cho khu căn hộ vận động bình thường.
- những việc làm khác có tương quan theo thỏa thuận hợp tác tại Hợp Đồng Dịch Vụ Thương Mại cai quản quản lý và vận hành nhà chung cư.
Bây Giờ, việc chọn lựa đơn vị vận hành và quản lí của chung cư Feliz Homes vẫn đang trong quy trình tiến độ đấu thầu, nhưng chứng minh và khẳng định chủ đầu tư sẽ chọn 1 đơn vị chức năng quí phái xứng tầm với hướng tăng trưởng của dự án là khu căn hộ cao cấp.
Phí cai quản quản lý sẽ tiến hành thông báo bằng văn bản sau thời điểm Ban quản trị nhà chung cư được Thành lập và hoạt động, dự đoán khoảng chừng 8.000 – 10.000 đồng/m2 (đã gồm có thuế VAT). Mức phí này có thể được kiểm soát và điều chỉnh theo đưa ra quyết định của chủ đầu tư nhưng phải được thống kê giám sát đúng cho phù hợp với thực chất từng thời gian và đã được sự thống nhất của quý khách.
Nói Tóm lại, người mua nhà Feliz Homes có thể an tâm về chất lượng Thương Mại Dịch Vụ vận hành và quản lí cũng giống như mức phí cân xứng của căn hộ.
