Sau quá trình ‘náu mình chờ thời’, Thị phần căn hộ chung cư cao cấp Hà Nội Thủ Đô đã trở lại mà chuyển động đáng chú ý đặc biệt là dòng tài chính đang hướng về phân khúc thị trường căn hộ ở khu trung tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là một năm đặc biệt của Thị phần căn hộ cao cấp TP. Hà Nội, khi lần đầu tiên các cơ quan phân tích phải thường xuyên chuyển đổi dự báo của mình.
Cụ thể như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị chức năng này dự báo Thị Trường TP. Hà Nội sẽ có được 31.000 căn chung cư chào bán mới những năm 2020. sau khi dịch COVID-19 ập tới, số lượng được dự báo sụt xuống 27.000 – 28.000 căn vào 4 tháng đầu năm rồi 18.000 – 20.000 căn vào 4 tháng giữa năm và sau cuối là 14.000 – 16.000 căn vào quý 3.
Dù đã biến đổi tới 3 lần nhưng bản chất Thị phần vẫn nằm ngoài các dự báo khi lũy kế bên 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% so với cùng kỳ. số lượng giao dịch cũng có mức giảm sút rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% so với cùng thời điểm thời gian trước. Đây đều là các con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc chậm rãi trong cấp phép, việc siết tín dụng thanh toán BĐS và dịch COVID-19 là 3 Tại Sao chính khiến Thị Trường Hà Nội Thủ Đô lâm vào hoàn cảnh thực trạng như trên.
Tuy nhiên, cần được thấy rằng sự lắng dịu của Thị phần căn hộ chung cư cao cấp TP. Hà Nội không hẳn là tình trạng “đóng băng”. thực tế, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc ra mắt, chào bán để chờ đợi thời cơ thuận lợi hơn.
Hoàn toàn có thể thấy rõ điều đó qua tình tiết nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: quý I có một.600 căn, quý 2 có 5.600 căn, quý III có 3.500 căn. 4 tháng đầu năm và 4 tháng cuối năm đều phải sở hữu dịch COVID-19 nên con số nguồn cung sụt giảm, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thành công trong quý 2, nguồn cung đã tăng đột biến.
Bây giờ, dịch COVID-19 đã cơ bản được kiểm soát và điều hành, nền kinh tế thị trường đã quay về trạng thái bình thường. điều đó đã tạo động lực thúc đẩy một loạt dự án rục rịch công bố Thị phần. sau nhiều quý dồn nén, tích tụ, đó là quá trình Thị Trường sống động hơn khi nào hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ là 1 dự án Bây Giờ và 11 dự án mai sau sẽ chào làng.
cuốn hút dự án xanh tại vùng nội đô
Theo đánh giá của Savills, những chủ đầu tư dự án BĐS Nhà Đất đặc biệt quan tâm tới Thị phần TP. Hà Nội, không chỉ là vì các điểm mạnh về vị trí, cư dân, nguồn cầu mà còn nhờ có tố chất “giữ nhiệt” rất chất lượng.
Theo giới Chuyên Viên nhận định: “Giá sơ cấp trong Thị phần căn hộ chung cư vẫn tăng lên mỗi năm và không hề giảm trong thời hạn 2020 bất chấp ảnh hưởng tác động của hai làn sóng dịch bệnh“.
Nhà ở với thanh khoản tốt, giá trị bền vững và kiên cố và tài năng phát sinh lợi nhuận cao hiện đã trở thành thỏi nam châm hút từ thu hút trẻ khỏe dòng vốn.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
chứng nhận cho thấy ở địa chỉ trung tâm TP Hà Nội, cuối năm, dự án Feliz Homes của Công Ty CP KLB đang là điểm nóng chăm chú.
Dự án gồm 3 tòa tháp với 1.248 căn hộ này nơi trưng bày tại P Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, được đánh giá là sở hữu địa thế đắc địa bậc nhất lúc nằm bên trong đường vành đai 2, 5, vừa thuận tiện về giao thông (15 phút vào giữa trung tâm, 10 phút ra ga Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Thương Mại Dịch Vụ tiện ích công như khu vui chơi công viên, trường đào tạo, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt quan trọng, đó là dự án xanh tại vùng nội đô với mật độ thiết kế cực thấp, gần 80% diện tích S được dành riêng cho cây xanh và mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải khiến dự án như một resort nhiệt đới gió mùa.
Feliz Homes cũng được coi cao nhờ có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu quí phái, giúp thỏa mãn nhu cầu tối đa mọi nhu cầu hoạt động, mua sắm chọn lựa, chơi nhởi của cư dân.
Đáng kể trong đó là giữa trung tâm mua sắm và chọn lựa gần 20.000m2 (bao gồm: siêu thị, shophouse và các cửa hàng tiện ích xung quanh dự án). Trong nửa đường kính 1,5km, đó là giữa trung tâm mua sắm lớn hàng đầu và đầy đủ nhất, khiến dự án được mệnh danh là một trong thị tứ trọng tâm Hoàng Mai.
Không những thế, dự án cũng kiếm được điểm với hàng loạt tiện ích xanh khác như: khu vui chơi công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, khu phố quốc bộ, khu trung tâm thương mại trẻ em… các tiện ích này đã xây dựng nên không gian tươi mát, trong lành, giúp dân cư có cuộc sống yên bình giữa phố Phường náo nhiệt.
Với giá hài hòa, lại có vừa đủ những yếu tố vàng vệ địa thế, họa tiết thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là chọn lựa hàng đầu và lý tưởng để định cư tại thủ đô hiện nay.
