BĐS Nhà Đất khu vực hướng đông TP. Hà Nội đang dần chứng kiến cuộc lột xác bởi những “đòn bẩy thép” trong đầu tư và quy hoạch hạ tầng giao thông.
Theo giới đầu tư BĐS, trước năm 2010, khu Đông thủ đô chưa được giới chú ý dù rằng rất gần giữa trung tâm Thành Phố, trong những khi Khu Vực phía tây lại cuốn hút đầu tư rất mạnh mẽ. tuy nhiên, từ khi hàng loạt những cây cầu lớn như Vĩnh Tuy, thanh trì, Nhật Tân hoàn thiện, Thị Trường BĐS Nhà Đất ở khu Đông đã lên giá và bắt đầu nhận được sự gây được sự chú ý của các chủ đầu tư dự án.
các chuyên gia dự báo, trong thời gian tới Khu Vực hướng đông được còn chuyển mình trẻ trung và tràn đầy năng lượng hơn thế nữa bởi có ra quyết định của TTCP về sự việc kiểm soát và điều chỉnh cục bộ đầu tư và quy hoạch chung của TP. Hà Nội đến năm 2030, góc nhìn 2050.
theo đó, ngoài những cây cầu hiện hữu như long biên, Chương Dương, Cầu Vĩnh Tuy, thanh trì, Nhật Tân, Thăng Long thì thủ đô hà nội sẽ có tổng số 18 công trình xây dựng đường đi bộ vượt sông Hồng trong tương lai gần. gần nhất là 4 cây cầu nghìn tỷ: Vĩnh Tuy quy trình tiến độ 2, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở.
cụ thể, Cầu Vĩnh Tuy quá trình 2 nằm ngay gần quá trình 1, quy mô 4 làn xe, chiều dài 3,5km, tổng mức vốn góp vốn đầu tư 2.500 tỷ Việt Nam đồng. Cầu Trần Hưng Đạo nối phố Trần Hưng Đạo (Hoàn Kiếm) với đường Cổ Linh (Long Biên) có tổng mức vốn đầu tư 9.000 tỉ đồng, quy mô 6 làn xe, chiều dài 5,5km, tốc độ thiết kế 80km/h, hứa hẹn sẽ biến thành cây cầu biểu tượng mới của Thành Phố Hà Nội với phương án thiết kế kiến nghị ấn tượng.
Cầu Ngọc Hồi nối đường vành đai 3.5 (Hoàng Mai) với cao tốc TP Hà Nội – TP. Hải Phòng (Gia Lâm) có tổng mức đầu tư 4.881 tỉ đ, quy mô 6 làn xe chạy, chiều dài 13,8km. Cầu Mễ Sở nối đường vành đai 4 (Thường Tín) với cao tốc Thành Phố Hà Nội – TP. Hải Phòng (Gia Lâm) cũng có tổng mức góp vốn đầu tư Dự kiến 4.881 tỉ Việt Nam đồng, chiều dài 13,8km.
những cây cầu nghìn tỉ triển khai xong trong 2 – 3 năm tới được ví tựa như những “đòn bẩy thép” giúp Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất hướng phía đông nâng tầm mạnh mẽ. cùng với đó, cơ sở hạ tầng giao thông đường bộ cũng chính là một điểm sáng khá nổi bật của Khu Vực với những dự án như đại lộ 5 kéo dãn, nút giao thông Cổ Linh …
hạ tầng giao thông tăng trưởng nhanh và những đại dự án được đầu tư quy mô đang làm cho các xã hội cư dân phong cách, hứa hẹn sẽ đưa phía đông thủ đô hà nội biến thành chỗ hẹn nước ngoài và là cực tăng trưởng năng động, u ám mới của thủ đô hà nội.
Do quy trình đô thị hóa diễn ra muộn, quỹ đất lại lớn nên khu Đông TP Hà Nội có lợi thế trong công việc tăng trưởng những dự án có quy mô lớn, tạo lập cảnh quan. những chuyên gia cho rằng, nơi đây có thể trở thành một không gian nên sống với tỷ lệ cây cỏ mặt nước lớn hơn khoanh vùng nội thành. các KĐT hướng đông cũng đã và đang lôi cuốn 1 lạng lớn người nước ngoài tới sinh sống. Do Khu Vực này tiếp giáp các tỉnh thành sẽ là “thủ phủ” công nghiệp lớn nhất toàn quốc như Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Phòng.
KĐT Đền Lừ – Chung cư Feliz Home – 1 trong những dự án được hưởng lợi khỏe khoắn từ những việc hạ tầng giao thông tăng trưởng
các đơn vị nghiên cứu và phân tích Thị phần cho biết, trong 3 tháng cuối năm, phần nhiều nguồn cung trên Thị Trường Hà Nội đều tới từ khu vực phía đông – nơi sẽ là vùng đất góp vốn đầu tư mới của những Công Ty Bất Động Sản Nhà Đất lớn như Ecopark, Tập Đoàn Bất Động Sản Vingroup, Masteri…
phỏng vấn trao đổi với báo mạng, ông Trần Như Trung, Phó Giám Đốc Savills thủ đô hà nội cho hay, những chủ đầu tư dự án mở màn nhận ra khoanh vùng phía đông cũng có rất nhiều tiềm năng không hề thua kém các khoanh vùng khác, lại rất gần với Quanh Vùng trọng tâm của Hà Nội, chỉ cách chưa đầy 3km.
đặc biệt, một vài năm lại đây, những dự án KĐT lớn lại đang tiếp tục có xu hướng nở rộ tại địa chỉ phía đông Thành Phố Hà Nội như TP. Hà Nội Garden City, Vincom Village, Berriver Long Bien và đặc biệt quan trọng vừa mới qua, Thành Phố Hà Nội đã ra mắt quy hoạch 2 KĐT lớn ở Bắc sông Hồng… càng cho thấy thêm tiềm năng của Khu Vực hướng đông đã được coi đúng mức.
“Sắp tới, khi mà đầu tư và quy hoạch Hà Nội được triển khai thì không những khu quận long biên mà các Khu Vực khác của Đông Anh cũng phải thức tỉnh tiềm năng và khai thác, vì nó quá gần với khu trung tâm Thành Phố.
do đó, có thể nói mục tiêu phát triển Bất Động Sản của Khu Vực hướng phía đông TP. Hà Nội là 1 trong yếu tố khách quan, chứ không phải là do Khu Vực đó được lăng xê nhằm mục tiêu lôi kéo những chủ đầu tư và khách hàng”, ông Trung nhận định và đánh giá.
các dự án chất lượng, hướng tới giá trị thực được xem là đòn bẩy thôi thúc Thị phần Bất Động Sản hướng phía đông phát triển trong time tới. mặc dù, vẫn còn đó cần một thời gian dài nữa, BĐS Nhà Đất phía đông mới thực sự vụt sáng. vì vậy, các nhà đầu tư định rót vốn vào khoanh vùng đó cũng cần hướng tới góc nhìn dài hạn.
