Những ngày vừa mới đây, lượng môi giới tương tự như CĐT (NĐT) đổ về Bắc Giang tìm kiếm cơ hội đầu tư đất nền gia tăng, giá đất nền bất không ngừng tăng ở một vài dự án tại TP. Bắc Giang giữa những tháng gần đây.
“Sốt đất” ở Bắc Giang, cẩn trọng với những nơi “nhảy giá” hàng ngày
Ông lớn đổ bộ
Tại Sao dẫn đến hiện tượng lạ có khá nhiều nhà đầu tư và môi giới đổ về Bắc Giang thanh toán giao dịch nhà đất được giới buôn bán nhà đất nơi đây lý giải là bởi trong những năm qua Bắc Giang có sự đi lên nâng tầm về cơ sở hạ tầng, có nhiều ông lớn địa ốc đổ về đầu tư, đặc biệt là tỉnh Bắc Giang luôn lọt vào trong TOP đầu lôi kéo nguồn vốn FDI.
nhất là vừa mới qua, khi hãng tin Reuters đưa thông tin tập đoàn Foxconn, chuyên chế tạo những sản phẩm cho Apple đang chuyển 1 phần dây chuyền Tablet (Ipad) và máy vi tính (MacBook) từ Trung Hoa sang VN theo nhu yếu của Apple.
Foxconn đang thi công dây chuyền sản xuất lắp ráp máy tính bảng iPad và laptop MacBook của Apple tại Bắc Giang, dự đoán đi vào hoạt động trong nửa đầu xuân năm mới 2021. trước đây, tập đoàn đó cũng đã đề xuất xây dựng một dự án nhà ở tập thể tại Vân Trung, Việt Yên, Bắc Giang quy mô 3.400 tỉ trên diện tích S 16,7ha.
không dừng lại ở đó, Bắc Giang cũng đã và đang chào đón được sự gây được sự chú ý rất cao từ những TĐ trong và ngoài nước đến đào bới thời cơ đầu tư những dự án Bất Động Sản Nhà Đất lớn. trong những số đó đó phải kể đến như trường hợp tập đoàn CapitaLand đã và đang bày tỏ mong muốn được tìm hiểu, phân tích cơ hội đầu tư nghành nghề khu, cụm công nghiệp và Khu đô thị thông minh; tập đoàn lớn Kosy cũng đã và đang triển khai KĐT Kosy, thủ đô hà nội Invest đang tiến hành dự án Eco City, Apec Group với dự án Apec Aqua Park, dự án chung cư Saigontel Central Park Bắc Giang của CTCP công nghệ Viễn thông sài thành (Saigontel), FLC cũng đang triển khai tiến hành nghiên cứu và phân tích, lập quy hoạch 6 dự án…
không những thế HDQT Tổng Doanh Nghiệp tăng trưởng đô thị Kinh Bắc – CTCP (Mã: KBC) cũng vừa trải qua phương án bắt tay hợp tác kinh doanh từng phần tại khu chế xuất (KCN) Quang Châu (Bắc Giang) với Công Ty con là CTCP khu chế xuất TP sài thành – Bắc Giang (SBG). Từ đó, Kinh Bắc sẽ góp tối đa 300 tỉ đồng vnd và phần nguồn vốn góp này không vượt quá 80% tổng vốn đầu tư dự án. 2 bên sẽ tiến hành đền bù GPMB, đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng trên phần diện tích S 93,5 ha.
cuối tháng 12/2020, Tập Đoàn Bất Động Sản Vingroup đã có buổi thao tác với ủy ban nhân dân thành phố Bắc Giang về ý nghĩ đó quy hoạch Dự án Khu đô thị phối hợp sân golf tại Thành Phố Bắc Giang. Theo đề xuất, dự án được lập quy hoạch trên diện tích khoảng tầm 1.500 ha, thuộc địa giới hành chính xã Đồng Sơn, TP Bắc Giang Bắc Giang và xã Tiền Phong, Tân Liễu, huyện Yên Dũng.
Chính vì vậy, Thị Trường BĐS Bắc Giang đang chứng nhận thực trạng “sốt đất” ở nhiều Khu Vực. vừa qua, Sở thi công bản địa đó đã có văn bản cảnh báo về sự đi lên tạm bợ khi giá nhà đất đang tăng nóng. Từ đó, Sở thi công cũng đã có những lãnh đạo về sự việc giá nhà đất tại đây bất ngờ đột ngột “nhảy giá” chóng mặt.
Tỷ giá của đất nền tăng chóng mặt
Nhiều dự án đất đô thị ở Bắc Giang hiện giờ xuất hiện lượng lớn chủ đầu tư của dự án cùng môi giới xuất hiện, thanh toán giao dịch trở nên nhộn nhịp và giá cả thì không ngừng nghỉ được đẩy lên từng ngày.
các kiểu chào bán đất nền bao quanh các KCN lớn hiện giờ không hẳn hiếm. Theo một môi giới nhà đất ở địa chỉ Lan Mẫu và Yên Sơn thì tỷ giá của đất nền khoanh vùng này có những nơi đã cán mốc từ 20-30 triệu đồng/m2, thậm chí là có những địa điểm lên đến 40 triệu đồng/m2, mức đó đã tăng nhiều lần trước đây. Môi giới này nhận định rằng, có những lô đất mới thanh toán trước đó nhưng đã sang tay ngay để hưởng chênh lệch 3 triệu/m2. Có người đầu tư mua sáng, rồi sang tay ngay buổi chiều đã lãi ngay 200 triệu không hẳn làm gì.
ngay đến những vụ bán đấu giá đất ở tỉnh này vừa mới đây cũng đã trở nên “nóng” ngay từ hồi cuối thời gian trước. chẳng hạn, 86 lô đât ở thị xã Nham Biền có đến có gần 1.100 người với hơn 3.100 hồ sơ đăng ký tham gia. Tổng giá khởi điểm gần 91,9 tỷ VNĐ nhưng giá trị trúng bán đấu giá gần 211,5 tỉ đồng vnd. Tháng 12/2020, 115 lô đất cũng ở KDC đó được bán đấu giá doanh thu thu về gần 211 tỉ đồng, tăng gần 120 tỷ VNĐ so với mức giá khởi điểm.
Hay phiên bán đấu giá 45 lô đất nền tại Yên Dũng vừa qua (23/1) nóng sốt khi có khá nhiều nhà đầu tư tham gia, thậm chí còn cả “cò đất”, khiến giá đất tăng chóng mặt, gần gấp đôi. Giá khởi điểm đề ra bán đấu giá lô 72 mét vuông là 25 triệu đồng/m2, tương đồng 1,8 tỷ đ. bế mạc phiên đấu, lô này được chốt giá cho khách trúng là 3,2 tỉ vnd Việt Nam đồng. tất cả 45 lô đất đã bán sạch với tổng vốn tổng vốn 158 tỷ vnd Việt Nam đồng, chênh lệch 67 tỉ Việt Nam đồng so với mức giá khởi điểm. Lô nhỏ nhất trúng với giá 3,2 tỉ VNĐ, cao nhất là 5,4 tỷ đồng.
Theo báo cáo vừa mới đây của Hội Môi giới BĐS Nhà Đất VN (VARs), Thị phần Bất Động Sản một số tỉnh hướng phía bắc như TP Quảng Ninh, Bắc Giang và Hải Phòng đang lôi cuốn được các CĐT.
theo thống kê của (VARs), trong quý III/2020, Thị phần giao dịch mạnh ở phân khúc thị trường đất nền, đặc biệt là Quanh Vùng ven các khu chế xuất. mặc dù vậy, thanh toán giao dịch đa phần là vận động mua đi bán lại, lượng sản phẩm mới rất có hạn. đặc biệt, có hiện tượng lạ những môi giới và một số trong những nhà đầu tư thổi giá, lướt sóng.
vừa qua, Sở xây dựng tỉnh Bắc Giang đã và đang chú ý về hiện tượng kỳ lạ “nhảy giá” đất chóng mặt ở địa phương này. đồng thời nhu cầu các chủ đầu tư không được kêu gọi đầu tư khi chưa đủ kiều điện kinh doanh BĐS theo điều khoản, công khai thông tin về Bất Động Sản Nhà Đất đưa vào buôn bán theo lao lí tại Điều 6 Luật buôn bán BĐS Nhà Đất và chỉ được phép buôn bán BĐS hình thành sau này khi đủ điều kiện quy định tại Luật căn hộ chung cư cao cấp, Luật kinh doanh Bất Động Sản.
bài viết liên quan tại: https://haiphathome.vn/sot-dat-o-bac-giang-can-trong-voi-nhung-noi-nhay-gia-hang-ngay/
