Giới chuyên gia cho rằng Thị Trường BĐS Nhà Đất đang có các tín hiệu phục hồi trong quý thời điểm cuối năm 2020, cùng theo đó dự báo sẽ thường xuyên diễn biến lành mạnh và tích cực vào 2021 với sự xuất hiện một số trong những yếu tố mang tính chất lực đẩy, Ngân sách chi tiêu tiếp tục tăng.
Tại Hội thảo: “Bắt mạch dòng tiền và Bất Động Sản Nhà Đất 2021″ ra mắt vừa qua, đa số giới Chuyên Viên trong ngành và chỉ đạo những Doanh Nghiệp đều phải sở hữu chung nhận định Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất đang dần đánh bại thời kỳ gian nan và trên đà hồi phục lành mạnh và tích cực.
Thị Trường Bất Động Sản quý 4 ra mắt tích cực và nhộn nhịp hơn so với những quý trước đây. Có nhiều hơn dự án BĐS Nhà Đất được mở bán trong gần đây khiến Thị phần BĐS Nhà Đất bớt ảm đạm.
một vài dấu hiệu tích cực đã xuất hiện trở lại. đáng kể đó là thông báo cơ quan chính phủ vừa cho ra đời Nghị định 148 gỡ rối thắc mắc cho hàng trăm dự án Bất Động Sản Nhà Đất có đất công xen kẽ. điều này sẽ giúp Thị Trường có nguồn cung cấp dồi dào hơn.
không dừng lại ở đó, theo chứng nhận của FiinPro yếu tố tích cực và lành mạnh chính là lượng tiền người mua nhà trả trước của quý khách tại cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng dần đều ở tầm mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng chú ý đó là sự đi lên mạnh của phân khúc thị phần căn hộ cao cấp tại Thành Phố Hồ Chí Minh. Nếu như những năm kia đây căn hộ trung cấp chiếm lĩnh Thị Trường thì nay căn hộ chung cư lại sở hữu đến 65% số lượng căn hộ chào bán ra Thị Trường nằm, căn hộ vừa Ngân sách gần như “mất tích”. mặc dù thế, Thị Trường Thành Phố Hà Nội lại có tới 70% nguồn cung căn hộ đẩy ra lại thuộc phân khúc tầm trung bình.
Theo anh Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – GĐ Bộ phận tiếp thị dự án nhà ở CBRE việt nam cho rằng, trong thời gian 2020, mặc kệ dịch bệnh Covid – 19, Thị phần khó khăn về nguồn cung cấp tuy vậy giá bán tất cả những phân khúc thị phần không có dấu hiệu giảm. trái lại tăng và có các phân khúc thị trường tăng rất mạnh như phân khúc cao cấp, thời thượng là khoảng chừng 20%.
Theo anh Kiệt, trong năm 2021, sự dịch rời Thị phần của những chủ đầu tư liên tiếp có mặt. trong các số ấy, có Xu thế những chủ đầu tư của dự án tại TP HCM sẽ dịch rời ra săn tìm quỹ đất tại thủ đô và trái lại các Công Ty ở thủ đô hà nội cũng “Nam tiến” tiến hành các dự án ở TP.Hồ Chí Minh. ngoài ra, xu hướng phát triển những dự án ở những Thị Trường ven ngoại thành, Thị phần ven biển vẫn tiếp tục tăng trưởng.
cho nên vì thế, năm 2021 Thị Trường sẽ có các yếu tố lành mạnh và tích cực hơn không ít, nhất là sự hồi phục của các Thị Trường hết sức quan trọng như TP HCM hay thủ đô.
dẫu thế, những Chuyên Viên trong ngành nhận định rằng Thị phần Bất Động Sản 2021 dù được dự báo hồi phục lành mạnh và tích cực nhưng chưa thể có bước “đột phá”.
nhờ Thị Trường còn nhờ vào nhiều nhân tố khác. cụ thể như sự xuề xòa về thủ tục pháp lý ở những dự án tại TP HCM chưa thể xử lí triệt để. dịch bệnh lây lan còn diễn biến tinh vi trên thế giới dù VN đã kiểm soát điều hành dịch rất chất lượng, người dân người dân tích cực trong việc đầu tư BĐS. điều đó cần có thời hạn để các nhà đầu tư trở lại.
tuy nhiên, trong năm 2021 chuyển động đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất cũng trở nên tích cực hơn khi mọi thứ quay về quỹ đạo bình thường, nhưng Thị Trường chưa tồn tại sự bứt phá. Người dân sẽ mong muốn đầu tư BĐS Nhà Đất tăng thêm khi dịch bệnh lây lan được kiểm soát và điều hành.
Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills VN cũng cho thấy, trong điều kiện không ổn định về tài chính, rủi ro…, người dân sẽ chuyển dòng vốn của mình thành những hình thức đầu tư khác để đảm bảo được gia tài và hoàn toàn có thể điều hành và kiểm soát được, trong số đó vàng và BĐS Nhà Đất được ưu ái chọn lựa.
Còn theo nhận định của Công Ty kinh doanh thị trường chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có không ít sắc nét với Thị phần BĐS Nhà Đất. Theo Doanh Nghiệp này thì nền kinh tế VN sẽ hồi phục trẻ khỏe trong thời điểm 2021 sẽ kéo theo sự đi lên của Bất Động Sản Nhà Đất. không chỉ có vậy, nỗ lực cố gắng thôi thúc vận tốc hồi phục phát triển GDP, cơ quan chính phủ cũng đã đẩy mạnh đầu tư công, đặc biệt là phát triển các hạ tầng, điều ấy có ảnh hưởng tác động liên đới tới Thị phần Bất Động Sản và biến thành động lực tạo động lực thúc đẩy tăng trưởng chính từ năm nay trở đi. Theo tổng chỉ huy cục thống kê, vốn nhà nước giải ngân cho vay tăng 34%, đạt 407 ngàn tỷ đồng trong 11 tháng 2020, cao hơn mức 7%.
không chỉ có vậy, một nhân tố khác chính là lãi suất mua căn hộ dự báo thường xuyên duy trì ở tầm mức thấp những năm sau. điều đó nhằm kích cầu mảng BĐS Nhà Đất.
tham khảo 1 số ít dự án được quan tâm trong thời điểm 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-khu-do-thi-hoa-phat-pho-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-meyresort-bai-lu-nghe-an-td-tan-a-dai-thanh/
