Phân khúc đất nền đã trở nên khá quen thuộc với giới đầu tư bất động sản trong những năm gần đây bởi tiềm năng phân khúc này đem lại là quá đỗi to lớn, đặc biệt là tại thị trường các tỉnh lân cận vùng ven giáp ranh Thành phố Hồ Chí Minh. Bên cạnh những công ty lớn và đã có trụ sở nhiều năm trong ngành như Kim Oanh, Đất Xanh, Novaland thì cái tên công ty Địa Ốc Long Phát còn khá lạ lẫm với giới đầu tư địa ốc. Đồng thời, kèm theo những câu hỏi về thông tin công ty, dự án thì thông tin Địa Ốc Long Phát lừa đảo vẫn mãi là một chủ đề mà giới đầu tư quan tâm.
Uy tín của một công ty bất động sản được đánh giá trên nghiên cứu về ảnh hưởng của các yếu tố tài chính, hình ảnh công ty trên truyền thông cũng như đánh giá của các chuyên gia và khách hàng.
Địa ốc Long Phát là một trong những doanh nghiệp mũi nhọn kinh doanh lĩnh vực bất động sản các tỉnh thành lân cận trung tâm Tp.HCM. Vốn sở hữu nhiều quỹ đất cũng như các dự án quy mô lớn tại khu vực các tỉnh lân cận, Địa Ốc Long Phát hiển nhiên là điểm đến hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội. Chỉ với hơn 2 năm hình thành, hoạt động và phát triển, ít có công ty nào có được sự thành công nhanh chóng như vậy. Chính vì thế, dễ dàng để Địa ốc Long Phát trở thành mục tiêu của báo chí với những bài viết dẫn dắt dư luận theo hướng một chiều, quy chụp, không đủ cơ sở không đúng về công ty. Do đó, những thông tin như: Long Phát lừa đảo tự lập dự án “ma” rao bán chiếm đoạt tài sản khách hàng đã xuất hiện hàng loạt trên các trang báo điện tử hiện nay…Vậy lý do vì sao? Cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Thị trường Bất động sản trong thời gian vừa qua, đặc biệt là trong phân khúc đất nền có sự “chững lại”. Nguyên nhân của vấn đề này, một phần là do giá tăng quá cao, một phần do Thành phố Hồ Chí Minh đã điều chỉnh và sửa chữa quyết định số 33. Điều này làm ảnh hưởng tới tâm lý của khách hàng và các doanh nghiệp, làm họ không dám đầu tư vào các dự án đất nền khi mà giá của nó quá cao và có nhiều rủi ro pháp lý.
Nhận định tình hình bất động sản
Theo ghi nhận trong 3 tháng gần đây, nhiều nhà đầu tư đã cố tình chững lại, im hơi lặng tiếng để chờ những chính sách mới từ hồ Chí Minh. Và bây giờ, bộ Tài Nguyên và Môi Trường đã trình cho Ủy ban nhân dân Hồ Chí Minh ký thông qua quyết định 33 với những điều khoản đã bổ sung và sửa đổi cho phù hợp. Vì vậy các nhà đầu tư và doanh nghiệp đã hào hứng trở lại và mạnh dạn, dũng cảm hơn trong việc đầu tư các dự án đất nền.
Trong những tháng đầu năm, điểm nóng trong thị trường bất động sản tại Thành Phố Hồ Chí Minh và các khu vực phía nam đó là phân khúc đất nền. Đó là nhận định của vị Tiến sĩ có kiến thức uyên bác và kinh nghiệm trong Bất động sản Đinh Thế Hiển.
Vị tiến sĩ này cũng cho rằng ( chắc là suy đoán), các nhà đầu tư đang có tâm lý thích thú với đất nền về sự an toàn và chắc chắn. Người dân cũng đang hào hứng và sôi nổi trở lại sau khi có thông tin này. Đặc biệt là khu vực quận 9 và khu vực quận 2.
Theo chuyên gia kinh tế, mức giá thị trường bất động sản của các dự án đất nền tại Thành phố Hồ Chí Minh như dự án đất nên tân Hải minh ở quận Thủ Đức, Dự án Him Lam phú đông trên đường Phạm Văn Đồng và một số dự án khác nữa, … giá giao dịch các dự án này trên thị trường thứ cấp cũng tăng đến 20% so với cuối năm ngoái. Một số dự án đất nền khác, ví dụ ở 2 trục như trục Nguyễn Xiển, Nguyễn Duy Trinh giá thì tiếp tục tăng đều đều so với thời điểm trước tết.
Có thể kể đến như khu dân cư Rio Casa với quy mô 1,8 ha – khu dân cư này bự dữ- gồm gần 100 nền đất được mở bán vào tháng 11. Trong vòng 2 năm mà khu dân cư này đã phủ kín bởi các công trình nhà ở của người dân, tốc độ đô thị hóa ở đây diễn ra nhanh chóng mặt.
Không những thế nha, các chuyên gia nghiên cứu thị trường đã cật lực đi khảo sát quá trời rồi đưa ra kết quả rằng đất nền dự án Địa Ốc Long Phát tại khu vực miền Nam bắt đầu nóng lên hơn 100 độ vào giữa cuối năm.
Đến nay, đất nền ở đây tăng giá lên 15 đến 40 %. Hiện tượng của khu vực phía Nam, được chú ý nhất đó là Nhà Bè, với tỉ lệ tăng kinh khủng khiếp là 100 đến 200%. Chưa kể có nơi còn tăng lên 300% nữa chỉ trong vòng 12 tháng.
Ở Phía Tây Hồ Chí Minh, Quận 12, Tân Phú và 3 huyện Hooc Môn, Bình Chánh, Củ Chi đã ghi nhận các biến động của giá đất. Trong 6 tháng đầu năm nay, giá đất phía Tây HCM tăng giao động từ 1.3-2 lần.
Công ty bất động sản Long Phát đã thực hiện nhiều dự án thành công ở các khu vực trên. Tất cả các dự án Long Phát thực hiện đều có Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng trao tay khách hàng. Các dự án đều được đánh giá, phân tích kỹ lưỡng, đem đến khả năng sinh lời nhanh, thanh khoản cao, là lựa chọn đáng giá cho các nhà đầu tư. Vì thế, thông tin Long Phát lừa đảo lập dự án “ma” chiếm đoạt tài sản khách hàng hoàn toàn là sai sự thật.
Long Phát hiểu rằng, kinh doanh thiếu đạo đức và minh bạch sẽ sớm bị bài trừ, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Với tiềm lực hiện tại, Long Phát tự tin vững bước tiên phong, khẳng định vị thế của mình.
