https://www.blogrever.com Chưa khi nào chính sách trở nên tân tiến hạ tầng các tỉnh phía Nam được đẩy mạnh như hiện nay, là “cú huých” khởi tạo làn sóng đầu tư mới vào các địa phương, Trong đó có BĐS.
Lên rừng, xuống biển
chưa phải ngẫu nhiên thời gian qua, thị trường các tỉnh miền Đông Nam Bộ như Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Thuận… trở thành những điểm nóng. Kể từ sau khi có tuyến cao tốc Tp.Hồ Chí Minh – Long Thành – Giầu Dây và gần đây là sự khởi động của sân bay Quốc tế Long Thành cùng một loạt tuyến đường đi đến Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu với thành phố Hồ Chí Minh đã rút ngắn đáng kể khoảng cách về không gian, thời gian giữa các địa phương này. Theo đó, thị trường bất động sản Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu trở nên dậy sóng, đặc trưng là các vùng đất liền kề với các trục hạ tầng sân bay và dọc ven sông Đồng Nai, với vô vàn dự án bất động sản qui mô lên đến hàng nghìn tỷ đồng đổ bộ vào thị trường này để đón đầu cơ hội.
tương tự, thị trường địa ốc Bình Thuận cũng trở nên mục tiêu săn đón của giới đầu tư bất động sản thời gian qua lúc “điểm nghẽn” lớn nhất là tính lưu thông được khơi thông nhờ các dự án bất động sản hạ tầng giao thông mới. xác thực, cuối năm 2020, dự án xa lộ Phan Thiết – Dầu Giây đã chính thức được khởi công. Với tổng vốn đầu tư hơn 12.500 tỷ đồng, dự án nhà ở có có chiều dài 99 km, ngoài đường hơn 32 m, qui mô 6 làn xe, vận tốc 120 km/h, dự định hoàn thiện vào cuối năm 2022.
khi tuyến đường hiện hữu, hành trình từ Tp.HCM đến trung tâm du lịch Phan Thiết – Mũi Né được rút ngắn một nửa, còn 2-2,5 tiếng. xa lộ sẽ đi lại với sân bay Long Thành, tạo thành trục giao thông liền mạch giữa thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Phan Thiết. Khía cạnh khác, mới đây, sân bay Phan Thiết cũng đã được thi công, mở ra làn sóng thu hút dòng vốn đầu tư mới đổ vào Bình Thuận, Trong số đó có tương đối nhiều dự án địa ốc quy mô hàng trăm héc-ta với tổng vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng.
Không chỉ “xuống biển”, sức bật hạ tầng đã mở lối cho những nhà cải tiến và phát triển BĐS kéo nhau “lên rừng”. Trong các tỉnh miền núi, Lâm Đồng thời gian qua được nếu như “thỏi nam châm” thu hút giới đầu tư địa ốc. Với lợi thế “đặc sản” khí hậu ôn hòa quanh năm và giá đất còn mềm, phù hợp cách tân và phát triển mô hình nghỉ dưỡng kết hợp với nuôi trồng và đặc trưng, thông tin dự kiến khởi động tuyến cao tốc Dầu Giây – Liên Khương càng làm cho thị trường Lâm Đồng thêm nóng. hàng loạt chủ đầu tư, Trong đó có tương đối nhiều tên tuổi lớn như Nova Group, Hưng Thịnh… với quỹ đất cả nghìn héc-ta, đã và đang có kế hoạch triển khai các dự án nhà ở nghỉ dưỡng, khiến giá đất nơi đây tăng vọt.
Cũng là một địa phương kế bên khu vực Tây Nguyên, những tin tức Bình Phước quy hoạch sân bay Téc-ních hay chuẩn bị triển khai dự án bất động sản đường xa lộ TPHCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành đã thổi nóng thị trường địa ốc nơi đây.
Theo quy hoạch đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, tuyến xa lộ TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành dài 73 km, Trong đó đoạn qua TPHCM dài dao động 2 km (dự kiến lưu thông vào đường Vành đai 2 tại nút giao Gò Dưa, TP. Thủ Đức) đi qua tỉnh Bình Dương dài 60 km và tỉnh Bình Phước (dài 11 km). dự kiến dự án bất động sản này còn kéo dài đến cửa khẩu Hoa Lư, lưu thông với Campuchia. tin tức này ngay tức thì tác động mạnh đến thị trường bất động sản Bình Dương và Bình Phước, làm cho giới đầu tư bất động sản không ngừng săn tìm, bởi lúc dự án bất động sản hoàn thành thì Bình Phước sẽ trở nên một thành thị vệ tinh trong xu thế giãn dân tới đây.
Xu hướng hình thành thành thị vệ tinh
nói theo một cách khác, chưa lúc nào làn sóng đầu tư lưu ý đến bất động sản tại các vùng phụ cận phía Nam diễn ra mạnh mẽ và trên diện rộng như thời gian qua. Theo đánh giá của các thành viên thị trường, sức hấp dẫn của thị trường địa ốc phí Nam cách đây không lâu có cả nhân tố thực và nhân tố ảo. tuy thế, nhân tố ảo chỉ mang tính cục bộ, diễn ra ở một vài khu vực do giới đầu cơ bơm thổi, còn hầu hết là yếu tố thực.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Tp.HCM (HoREA) phân tích, sự đi lên về hạ tầng kéo theo dòng vốn đầu tư dịch chuyển về vùng liền kề, giúp “giải cứu” TP.HCM khỏi áp lực tăng lên dân số và tốc độ đô thị hóa nhanh.
“Thực tế, trong chiến lược cải tiến và phát triển của Tp.HCM lâu nay xác định sẽ cải tiến và phát triển các khu đô thị vệ tinh theo mục tiêu cải cách và phát triển thành thị đa trung tâm, mang tính vùng không gian thành thị, vượt ra ngoài ranh giới hành chính, Trong đó các khu vực như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ dần dần hình thành nên những trung tâm đô thị mới trong xu thế giãn dân đô thị”, ông Châu nói.
Còn Theo ông Dương Minh Tiến, TGĐ Asia New Time, có thể lý giải sự phát triển của thị trường địa ốc các tỉnh phía Nam theo 3 nhu cầu, đó là ở thực, sử dụng ngôi nhà thứ 2 và đầu tư. Về nhu cầu ở thực, Theo ông Tiến, trước làn sóng tốc độ đô thị hóa ngày dần gia tăng mạnh mẽ, đặc biệt là Tp.HCM, một siêu thành phố với dân số đã trên mức cho phép 13 triệu dân, nhu cầu nhà ở không ngừng tăng cao, trong những khi quỹ đất phát triển hạn chế, đã đẩy giá nhà đất tăng cao, vượt ngoài khả năng của nhiều người có nhu cầu ở thực.
bởi thế, một lúc hạ tầng cải tiến và phát triển, câu chuyện những người làm việc tại thành phố Hồ Chí Minh có thể ở tại Bình Dương, Đồng Nai, thậm chí là Bình Phước… đều có thể xảy ra. Bởi xét về dao động cách địa lý có thể là xa, nhưng lúc mạng lưới hạ tầng cải tiến và phát triển đồng bộ sẽ rút ngắn đáng kể thời gian lưu thông. Đây là xu hướng từng diễn ra ở các nước cách tân và phát triển.
Về xu hướng sử dụng ngôi nhà thứ 2, trước đây, việc sở hữu một sản phầm BĐS nghỉ dưỡng thường để riêng cho tất cả những người giàu có, nhưng hiện nay, nhu cầu sở hữu một BĐS mang yếu tố nghỉ dưỡng, có thể trên núi hay dưới biển, phát triển thành nhu cầu của nhiều người và diễn ra hàng tháng, hàng tuần, thậm chí thường ngày.
“Mới đây, một tập đoàn BĐS đã trở nên tân tiến một dự án nhà ở nghỉ dưỡng tại Lâm Đồng, Trong số đó có 24 biệt thự có giá từ 30 tỷ đồng đến 115 tỷ đồng, song nghe đâu tất cả số villa này đã có đơn đặt hàng”, ông Tiến nói và cho rằng, đây chính là nhu cầu rất thực.
“Không chỉ các dự án địa ốc hạng sang, tại các dự án nhà ở ven biển, ven sông được các doanh nghiệp đầu tư bài bản gần đây cũng trong tình trạng “cháy hàng” cho biết nhu cầu nghỉ dưỡng của người dân là rất lớn”, ông nhấn mạnh.
Về xu hướng đầu tư, bắt đầu từ nhu cầu đầu tư ngày dần tăng cao, thêm vào đó là đồng tiền đang trở thành rẻ hơn, lãi suất tiết kiệm thấp, trong lúc các kênh đầu tư khác như chứng khoán, vàng.. ẩn đựng được nhiều rủi ro hơn, khiến bất động sản trở nên kênh đầu tư được để ý. Bên cạnh đó, quan niệm “mua vàng thì lỗ, mua thổ thì lời” luôn hoàn thiện trong tâm thức của đại số đông người Việt nên có điều kiện là sẽ mua nhà đất
lúc bạn đang đang tìm hiểu mua bất cứ 1 bất động sản nào thì việc nghiên cứu kỹ về CĐT thật sự rất quan trọng. chủ đầu tư nào hàng đầu, thương hiệu đã được khẳng định và thuộc tóp đầu của thị trường bất động sản Việt Nam. Cùng tôi nghiên cứu một trong các tóp CĐT danh tiếng nhất hiện nay như: datxanhinc.com
