Với dân số nhiều hơn 93 tr dân đang trong khoảng thời gian dân số vàng, bộ phận trung lưu tăng trưởng mạnh, dự đoán đến năm 2020, mức lương GDP bình quân đầu đối tượng sắp đạt gần 10.000 đô la. Điều đây bước phát triển hi vọng tạo lập nhà ở, nổi bật là đất nền tự xây, dẫn đầu xu hướng đó, tầng lớp nhà ở giá rẻ khu vực ven khẳng định dự định bùng nổ trên thị trường BDS.
Có thể nói, năm 2018 là 12 tháng khôi phục và phát triển mạnh mẽ trở lại của thị trường bất động sản với áp lực mở rộng khoảng 4,07% so với năm 2017, đóng góp 0,21% trong tổng áp lực phát triển GDP của cả nước. Mặc dù vậy, tình hình phân khúc BDS năm 2018 vẫn còn những mặt hạn chế như hiện trạng thiếu cân đối nguồn hàng lô đất, lệch pha cung – cầu. rõ hơn, nhóm bất động sản đẳng cấp như căn hộ hạng sang, nghỉ dưỡng nghỉ dưỡng… sở hữu chuyển biến cung vượt cầu.
Cùng lúc đó đây, với dân số nhiều hơn 93 triệu dân dự định trong khoảng thời gian dân số vàng, tầng lớp trung lưu đi lên mạnh, dự báo đến năm 2020, mức lương GDP bình quân đầu đối tượng sắp đạt liền kề 10.000 đô la. Điều đây đang lực đẩy nhu cầu tạo lập đất nền và gia tăng phân khúc BĐS.
Tuy nhiên, quỹ đất ở Thành phố Hồ Chí Minh Hiện nay cực kỳ ít dần, giá cả đắt đỏ, ngay cả khu vực ngoại ô còn thống trị điểm mạnh về nông nghiệp như những huyện ngoại thành do Tp.HCM đang khảo sát chuyển mục đích sử dụng khoảng 1/3 quỹ đất nông nghiệp thành đất công nghiệp, sản xuất và gia tăng thành phố thông minh.
Mặt khác, tầng lớp căn hộ căn hộ hoặc nhà đất giá rẻ đã bão hòa bởi vậy nhà ở tự xây là chọn lựa tối ưu cho cả nhóm dân số trung lưu và bình dân. Trước thực tế đó, thị trường Địa Ốc Long Phát khu vực vùng ven hứa hẹn sắp tạo nên cơn gió đỉnh điểm khoảng thời gian 2019-2020. Phát triển bất động sản khu vực ven không chỉ phù hợp túi tiền của bộ phận bình dân và trung lưu mà còn là cơ sở để tạo lập đất nền vì chiến lược ổn định chỗ ở trong khoảng thời gian dài.
Hiện tại, trên phân khúc nhà đất giáp ranh Tp.HCM, Long An đã khởi động bão hòa, Bình Dương không đủ sức lôi cuốn với Nhà đầu tư, chỉ còn Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu là những thị trường đầy khẳng định.
Nhận thấy tiềm năng đó, Công ty Địa Ốc Long Phát đã và đang xây dựng nhiều dự án nhà ở tại hai địa phương như thế phục vụ nhu cầu thiết thực và cấp thiết của đại tầng lớp khách hàng Thành phố Hồ Chí Minh và lân cận. Một số sản phẩm điểm nhấn ở thời điểm hiện tại có thể kể đến dự án “Centre Mall – Nâng tầm lãi, bứt phá thành công” được các nhà đầu tư cách nhìn đang tiếp đà đi lên cùng phân khúc BDS nghỉ dưỡng vùng ven khi liền kề như “ẵm trọn” lợi thế cộng hưởng từ nhiều sản phẩm lân cận tại địa phương.
Tổng giám đốc chuyên gia Dia Oc Long Phat nêu rõ thêm: “dự án Centre Mall giá trị dự định biến thành trung tâm tam giác kinh tế giữa Thành phố Hồ Chí Minh – Đồng Nai và Bà Rịa – Thành phố Vũng Tàu khi được bao quanh bởi hàng loạt những tuyến giao thông liên khu vực thông suốt đã đi vào hoạt động như quốc lộ 51 tăng trưởng, cao tốc TP.Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây và đang kế tiếp là đường cao tốc Bến Lức – Long Thành hay cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đặc biệt khi dự án sân bay quốc tế Long Thành có đồ án 5.000 ha khởi công vào năm 2018 dự định biến dự án biến thành một đô thị trung tâm đẳng cấp, lý tưởng các tiện ích sang trọng về thương mại, dịch vụ”.
