Thị trường bất động sản trong thời gian vừa qua, đặc biệt là trong phân khúc đất nền có sự dậm chân tại chỗ. Theo chuyên gia nhận định, nguyên nhân của vấn đề này, một phần là do giá tăng quá cao, một phần do Thành phố Hồ Chí Minh đã điều chỉnh và sửa chữa quyết định số 33. Điều này làm ảnh hưởng tới tâm lý của khách hàng và các doanh nghiệp, làm họ không dám đầu tư vào các dự án đất nền khi mà giá của nó quá cao và có nhiều rủi ro pháp lý.
Bên cạnh đó, hiện nay không ít công ty bất động sản dùng đủ chiêu trò lừa khách hàng mua đất như bán đất dự án “ma”, không xuất hóa đơn, dụ dỗ ký hợp đồng góp vốn khi chưa đủ Pháp lý nhà đất,…đặc biệt là sau vụ bê bối của công ty bất động sản Alibaba, thị trường nhà đất cả nước chậm lại. Khách hàng đầu tư bất động sản vì thế cũng e dè, cẩn trọng hơn. Giữa thị trường đầy biến động và rủi ro, một trong số ít chủ đầu tư chưa từng dính bất kỳ một tin đồn thất thiệt nào chính là Long Phát.
Vốn sở hữu nhiều quỹ đất cũng như các dự án quy mô lớn tại khu vực các tỉnh lân cận, các dự án Công ty Long Phát phát triển hiển nhiên là điểm đến hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội. Chỉ với hơn 2 năm hình thành, hoạt động và phát triển, ít có công ty nào có được sự thành công nhanh chóng như vậy. Chính vì thế, Long Phát dễ dàng trở thành mục tiêu của báo chí với những bài viết dẫn dắt dư luận theo hướng một chiều, quy chụp, không đủ cơ sở không đúng về công ty. Do đó, những thông tin như: Công ty Long Phát lừa đảo tự lập dự án “ma” rao bán chiếm đoạt tài sản khách hàng đã xuất hiện hàng loạt trên các trang báo điện tử hiện nay…Vậy lý do vì sao? Cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Nhận định tình hình bất động sản hiện nay
Trong 3 tháng gần đây, nhiều nhà đầu tư đã cố tình chững lại, im hơi lặng tiếng để chờ những chính sách mới từ hồ Chí Minh. Và bây giờ, bộ Tài Nguyên và Môi Trường đã trình cho Ủy ban nhân dân Hồ Chí Minh ký thông qua quyết định 33 với những điều khoản đã bổ sung và sửa đổi cho phù hợp. Vì vậy các nhà đầu tư và doanh nghiệp đã hào hứng trở lại và mạnh dạn, dũng cảm hơn trong việc đầu tư các dự án đất nền.
Trong những tháng đầu năm, điểm nóng trong thị trường bất động sản tại Thành Phố Hồ Chí Minh và các khu vực phía nam đó là phân khúc đất nền. Đó là nhận định của vị Tiến sĩ có kiến thức uyên bác và kinh nghiệm trong Bất động sản Đinh Thế Hiển.
Vị tiến sĩ này cũng cho rằng ( chắc là suy đoán), các nhà đầu tư đang có tâm lý thích thú với đất nền về sự an toàn và chắc chắn. Người dân cũng đang hào hứng và sôi nổi trở lại sau khi có thông tin này. Đặc biệt là khu vực quận 9 và khu vực quận 2.
Theo chuyên gia kinh tế, mức giá thị trường bất động sản của các dự án đất nền tại Thành phố Hồ Chí Minh như dự án đất nên tân Hải minh ở quận Thủ Đức, Dự án Him Lam phú đông trên đường Phạm Văn Đồng và một số dự án khác nữa, … giá giao dịch các dự án này trên thị trường thứ cấp cũng tăng đến 20% so với cuối năm ngoái. Một số dự án đất nền khác, ví dụ ở 2 trục như trục Nguyễn Xiển, Nguyễn Duy Trinh giá thì tiếp tục tăng đều đều so với thời điểm trước tết.
Có thể kể đến như khu dân cư Rio Casa với quy mô 1,8 ha – khu dân cư này bự dữ- gồm gần 100 nền đất được mở bán vào tháng 11. Trong vòng 2 năm mà khu dân cư này đã phủ kín bởi các công trình nhà ở của người dân, tốc độ đô thị hóa ở đây diễn ra nhanh chóng mặt.
Không những thế nha, các công ty nghiên cứu thị trường đã cật lực đi khảo sát quá trời rồi đưa ra kết quả rằng đất nền khu vực miền Nam bắt đầu nóng lên hơn 100 độ vào giữa cuối năm. Đến nay đất nền ở đây tăng giá lên 15 đến 40 %. Hiện tượng của khu vực phía Nam, được chú ý nhất đó là Nhà Bè, với tỉ lệ tăng kinh khủng khiếp là 100 đến 200%. Chưa kể có nơi còn tăng lên 300% nữa chỉ trong vòng 12 tháng.
Ở Phía Tây Hồ Chí Minh, Quận 12, Tân Phú và 3 huyện Hooc Môn, Bình Chánh, Củ Chi đã ghi nhận các biến động của giá đất. Trong 6 tháng đầu năm nay, giá đất phía Tây HCM tăng dao động từ 1.3-2 lần.
Cơ hội đầu tư bất động sản sinh lời tiềm năng đến từ Long Phát
Long Phát là công ty BĐS uy tín. Năm 2020 vừa qua, trong khi thị trường BĐS trong nước có nhiều biến động thì Công ty Long Phát đã gặt hái được nhiều thành công và giữ vựng vị thế trên thị trường. Long Phát còn vinh hạnh đạt top 10 doanh nghiệp dẫn đầu 2020 .
Long Phát luôn muốn tạo ra sân chơi cho các nhà đầu tư với tiêu chí an toàn và hiệu quả. Có thể nói, cơ hội đầu tư BĐS Long Phát nằm trong bàn tay bạn.
Long Phát còn sở hữu khối BĐS lớn trải dài từ khắp các tỉnh vùng ven lân cận giáp ranh thành phố Hồ Chí Minh. Các dự án này đều có vị trí tốt, tiềm năng phát triển, có giấy tờ pháp lý rõ ràng.
Bên cạnh đó thì việc thị trường BĐS nhà đất đang ấm dần thì các dự án đất nền của Địa Ốc Long Phát cũng đang được quan tâm. Với nhiều quỹ đất lớn, vị trí tốt cùng nhiều dự án hợp tác khác, đất nền Long Phát là một kênh đầu tư BĐS tốt thu hút nhà đầu tư.
Nắm bắt những xu hướng kinh doanh năm 2021, nhà đầu tư có thể tìm thấy những cơ hội đầu tư BĐS phù hợp và bắt đầu với kế hoạch làm giàu của mình.
